Prodej bytu 4+kk 109 m2 se zahrádkou 368 m2 (BJ3)

Tento výjimečný byt s parametry rodinného domu kousek od centra Brna je skvělým zázemím pro rodinu, která chce mít všechno poblíž, nechce trávit hodiny údržbou a přitom si chce užívat zahrady a klidu.

108,5 m2 podlahové plochy, prostorný obývák s kuchyňským koutem, tři ložnice, dvě koupelny, terasa 15 m2 a velká zahrada 368 m2 nabízí dostatek místa i pro větší rodinu. O váš komfort se postará lokální rekuperace, podlahové topení, předokenní žaluzie a chytrá technologie vstupu. Byt je navíc orientovaný jižně, směrem do vnitrobloku, díky čemuž je velmi světlý a má krásný výhled do zeleně.

Byt se nachází v novostavbě na ulici Pražákova v blízkosti univerzitního Campusu v Bohunicích, co by kamenem dohodil ke Spielberk office centru, nedaleko nájezdu na Prahu, Vídeň, Bratislavu i Ostravu a kousek od centra Brna.

Dispozice bytu je velmi pečlivě promyšlená. Byt je rozdělen na dvě poloviny, klidovou a aktivní, což umožňuje velmi efektivní využití bytu. Aktivní částí se rozumí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z tohoto pokoje se vstupuje na terasu a dále do zahrady. Prostor je otevřený, bez předsíně, a díky tomu je velmi vzdušný. V zádveří je samozřejmě ponechána plocha na vybudování botníku s věšáky na kabáty nebo vestavěné skříně. U obývacího pokoje se nachází také jedna z koupelen a samostatné wc. Z obývacího pokoje se vstupuje do chodby, která už je součástí privátní zóny. Je zde vytvořen prostor pro další úložné prostory. Z chodby se vstupuje do ložnic, přičemž u jedné z nich je privátní koupelna s wc (ideální soukromý prostor pro rodiče). Vejde se vám sem i pracovní stůl s knihovnou.

Vybavení bytu:
- elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost
- elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění
- rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla
- předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě.
- podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost)
- designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch.

Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje.

Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete.

Stavba zahájena, dokončení projektu v červenci 2026.

Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty.

Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.