
Prodej, Byt 2+1, 64 m2 - Brno Masarykova čtvrť
CENA: 6 500 000 Kč
Pokud dobře znáte Brno, víte, že bydlet v Masarykově čtvrti je velmi prestižní. Nejde jen o exklusivní adresu. Jde zejména o krásné místo na kopci nad Brnem, v prostředí toho nejlepšího z architektury předválečné éry.
Máme v nabídce slunný byt v zajímavém terasovém domě na ulici Bohuslava Martinů. Dům je cihlový, umístěný ve svahu a byt s dispozicí 2+1 se nachází v 1.patře (2.NP) v pohledu z ulice, bez výtahu. Byt nabízí osvědčenou praktickou dispozici - vstup do jednotlivých místností z předsíně, žádná z místnost není průchozí.
Dispozice bytu:
- předsíň (8 m2) s velkou vestavěnou skříní, místem na botník, kabátovou stěnu i knihovnu
- vpravo od vstupu je samostatná toaleta (1,10 m2)
- za druhými dveřmi vpravo se nachází prostorná koupelna (4 m2) s vanou, umyvadlem, topným žebříkem, místem pro pračku a skříň
- naproti vchodu vpravo je ložnice (14 m2)
- naproti vlevo se vchází do obývacího pokoje (18,40 m2) s balkónem (2,30 m2) s překrásným výhledem na Brno
- vlevo od vstupu do bytu je kuchyň (10 m2) s možností realizace velké rohové kuchyňské linky a jídelním koutem
V bytě je dostatek místa pro velké šatní skříně a úložné prostory a v neposlední řadě k bytu náleží velký zděný sklep (6 m2).
Všechny místnosti jsou prosluněné, s orientací na JV (oba pokoje) a SV (kuchyň).
Nejen, že je dům zateplen, ale i v obytných místnostech je provedeno vnitřní zateplení vnější zdi speciálním materiálem. Díky tomu je v bytě v zimě 24 stupňů zcela bez zapnutého topení. I to z něj dělá top příležitost.
Obecně:
Podlahy - PVC pokoje a kuchyň, koupelna a wc dlažba. V pokojích pod PVC parkety.
Topení a ohřev vody: dům má vlastní kotelnu.
Dům je po revitalizaci zateplen. Okna jsou plastová.
Celková výměra bytu je 63,80 m2. Čistá plocha bytu je 55,50 m2 + balkon 2,30 m2 + sklep 6,0 m2.
Náklady na bydlení měsíčně 2 osoby:
880,- Kč elektřina s přeplatkem ve vyúčtování
140,- Kč plyn (pouze sporák) s přeplatkem ve vyúčtování
3.089,- Kč platba do SVJ, nedoplatek 220,- Kč
Rádi Vás provedeme tímto slunným bytem. První prohlídky nabízíme v úterý 04.04.2023. Další pak po dohodě s makléřem.
Shrnutí
- KATEGORIE: Byty
- PODKATEGORIE: 2+1
- ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY: G
- VYBAVENÍ: Ne
- STAVBA: Cihlová
- STAV OBJEKTU: Velmi dobrý
- UMÍSTĚNÍ OBJEKTU: Klidná část obce
- UŽITNÁ PLOCHA: 56 m2
- PLOCHA PODLAHOVÁ: 64 m2
- LOKALITA: Stránice, Bohuslava Martinů
- OKRES: Brno-město
Lokalita:
Stránice, Bohuslava Martinů