Prodej bytu/ateliéru 2+kk Šámalova - 54 m2 se společnou terasou

Pro koho je tento byt vhodný?
1. Na investici –ideální na pronájem mladým párům, studentům
2. Na pronájem přes airbnb
3. Pro mladý pár jako startovací bydlení
4. Pro 4 studenty nebo 2 páry

Jaké jsou výhody tohoto ateliéru?
1. Nízká cena
2. Zařízení vestavěným nábytkem na míru
3. Krásná rozlehlá koupelna
4. Podlahové vytápění
5. Novostavba z roku 2022
6. Dobrá dostupnost do centra Brna
7. V případě investice výnos 4-8%
8. K dispozici terasa situovaná ve vnitrobloku

A jaké nevýhody?
1. Podílové vlastnictví
2. Jde o nebytový podkrovní prostor zapsaný jako ateliér

Ateliér je zcela vybaven vestavěným nábytkem - viz foto. Cena 95.000,- /m2 ateliéru a 21.000,-/m2 terasy je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor. Šikminy střechy končí cca ve 2m, nejsou tedy vůbec omezující z hlediska užitné plochy.
K dispozici je ještě druhý ateliér o rozloze 42m2.

Oba podkrovní ateliéry se nacházejí v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a jsou zcela dokončeny a kompletně zařízeny na míru. K oběma bytům náleží terasa o 17m2, která je určena ke společnému užívání obou bytů. Dispoziční řešení obou ateliérů: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, kuchyňský kout s obývákem a ložnice. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler 80 l.

Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.

Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.

Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.