| AC REAL s.r.o.

Prodej bytu 3+kk Šámalova - 56,8 m2

Brno

Shrnutí o nemovitosti

Užitná plocha 57 m²
Dispozice 3+kk
Typ Prodej
Kategorie Byty
Město Brno
Městská část Židenice
Měna
Balkón Ne
Bazén Ne
Stav objektu Novostavba
Stavba Cihlová
Sklep Ne
Patro 3. NP
Garáž Ne
Zeměpisná šířka 49°11'46.678"
Zeměpisná délka 16°38'0.434"
UIR lokality 19653921
UIR-level lokality 11
Lodžie Ne
Vlastnictví Osobní
Parkování Ne
Terasa Ano
Nízkoenergetický Ne
Poplatky včetně poplatků
Právní servis včetně právního servisu
DPH včetně DPH
Bezbariérový Ne
Výtah Ne
Typ bytu podkrovní
Podlaží počet 3
Vybavení Ano
Hypotéka Ne
Poloha domu Řadový
Umístění objektu Centrum obce
Zástavba Obchodní a obytná
Číslo orientační 77
Číslo popisné 3403
Energetická náročnost budovy C
Kraj Jihomoravský kraj
Okres Brno-město
Obec Brno
Stát Česká republika
Ulice Šámalova
Elektřina 230V
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Lokální elektrické, Podlahové
Komunikace Asfaltová
Telekomunikace Internet, Kabelová televize
Doprava Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda Dálkový vodovod
lokalita
okres
icon
Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do skvělého bytu s rozlehlou terasou?
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?

Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout podkrovní ateliér s terasou o výměře 56,8 m + terasa 25 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.

Jaké jsou + a - tohoto bytu?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu
+ orientace do vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- střešní okna

Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a na míru zařízený. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 25m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Cena 95.000,- /m2 ateliéru a necelých 32.000,-/m2 terasy je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor.

Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.

Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.

Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.

Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.

Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.

Kontaktujte nás

Ozvěte se nám s jakýmkoli dotazem

* povinné položky

Pomůžu Vám prodat Vaši nemovitost co nejdříve.

Irena Šneková
arrow
Irena Šneková
telefon

Volejte zdarma

731 516 417
icon

NAVŠTIVTE NÁS

Dělnická 397/39 Brno Komín 624 00