Pojďte nás navštívit
Dělnická 39, Brno-Komín
Volejte zdarma

Prodej, Nebytové prostory / atelier 47,25 m2 Brno - Černá Pole

  Černá Pole, Antonína Slavíka

CENA: 4 063 500 Kč
Rádi Vám nabízíme nově vybudovaný a velmi osobitý nebytový prostor / atelier, v suterénu krásného historického domu. Podlahová plocha činí 47,25 m2. Pokud Vás nudí opakující se styl bílých omítek a zažité standardy, je tento prostor určen pro Vás. Hned si Vás získá krásou obnaženého zdiva a stropními oblouky. Přiznané rozvody elektřiny budou navozovat industriální styl celého prostoru. Také řešení anglických dvorků s výstupem do zahrady je jedinečné. Stejně tak je vysoký standard, kdy součástí je rekuperace a podlaha vytápěná elektřinou. Vítejte tedy na prohlídce atelieru, jehož koncept je vhodný pro podnikání i pobyt. Dispozice je 2+kk. Na chodbě domu Vás zaujmou krásné štuky a historická atmosféra domu, který pršel kompletní rekonstrukcí. Z přízemí sejdeme do suterénu, kde je vlevo vstup do atelieru. Ve vstupní hale (7,29 m2) je vlevo prostor na šatní skříň a vpravo botník. Zde je umístěna i jednotka rekuperace. Naproti je vstup do sociálního zázemí / koupelny, s dlažbou navazující na historický styl domu kde je prostorný sprchový kout, umyvadlo, toaleta a případně místo pro pračku a sušičku. Vpravo ze vstupní haly je vstup do místnosti s kuchyňským koutem 14,46 m2), která má atypický tvar. Vlevo vedle dveří je místo pro kuchyňskou linku, kde je osazen přívod vody, odpad a veškeré kabely pro el. spotřebiče. Místnosti dominuje okno s anglickým dvorkem. Vpravo je vstup do druhé místnosti (14,93 m2), kde je i výstup do zahrady z anglického dvorku. Místnosti (kromě koupelny) mají obnažené zdi s ručně provedenými spárami a jsou ošetřené bezprašným nátěrem. Místy je bílá omítka. Rozvody elektřiny budou přiznané na povrchu, čímž prostor získá industriální styl. Pokud nemáte zkušenost s podlahovým topením, vězte, že si tuto technologii zamilujete nejen pro svoji nižší nákladovost, ale zejména pro báječný pocit tepla do nohou. Na podlahu je použit nejvhodnější z materiálů - keramické dlaždice, které teplo z podlahy intenzivně přenáší ze zdroje nahoru, na principu kachlových kamen. To je výrazný rozdíl proti např. vinylové podlaze, která sice přenáší teplo, nicméně nedochází k jejímu ohřátí a proti keramice je i částečně izolační. A toto všechno ještě zpříjemní rekuperace, která Vám bude do prostoru vhánět stále čerstvý venkovní vzduch. Tuto moderní technologii oceníte nejen pro stále svěží pocit, potlačující únavu, ale i při pohledu na účet za elektřinu, kdy zjistíte, že úměrně s potřebou větrat se snížil i Váš účet za topení. Svou dispozicí a provedením by jednotka mohla být využita i pro pobyt. Je zde ale méně světla na trvalé bydlení. Otázkou je využití jako investice pro pronájem Airbnb. Součástí standardu jsou také interiérové dveře v antracitové barvě, podlahové povrchy, v koupelně obklady a sanitární keramika s bateriemi, rozvody elektřiny, zásuvky a vypínače, datové rozvody, v kuchyňském koutě příprava instalo a elektro. Prohlídky se budou konat po dohodě s makléřem ve čtvrtek, ideálně v dopoledních hodinách.

Shrnutí

  • KATEGORIE:  Komerční
  • PODKATEGORIE:  Kanceláře
  • VYBAVENÍ:  Ne
  • STAVBA:  Cihlová
  • STAV OBJEKTU:  Po rekonstrukci
  • TYP DOMU:  Patrový
  • UMÍSTĚNÍ OBJEKTU:  Rušná část obce
  • UŽITNÁ PLOCHA:  46 m2
  • PLOCHA PODLAHOVÁ:  47 m2
  • LOKALITA: Černá Pole, Antonína Slavíka
  • OKRES:  Brno-město
  • TŘÍDA ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI: G
Lokalita: Černá Pole, Antonína Slavíka

Máte zájem?

Kontaktujte našeho makléře

Opište prosím číselný kód z obrázku:
Hvězdičkou označená pole jsou povinná