Pojďte nás navštívit
Dělnická 39, Brno-Komín
Volejte zdarma

Prodej rodinného domu 326 m2, pozemek 315 m2.

  Líšeň, Šimáčkova

CENA: 9 490 000 Kč
Hledáte vhodné prostory ke zřízení prodejny, e-shopu s výdejním místem, ordinace, rehabilitačního centra, masáží, kadeřnictví, pedikúry, veterinární kliniky, solárního studia apod. s možností bydlení ? A to vše navíc v žádané lokalitě? Nabízíme Vám prostorný cihlový rodinný dům o podlahové ploše 326 m2, pozemek 315 m2 v klidné části Brna – Líšni. V současné době je tento podkrovní dům využíván jako kombinace kanceláří / bydlení. Na vyžádání Vám rádi zašleme virtuální prohlídku celého domu e-mailem. Po vstupu do domu z ulice se po pravé straně nachází recepce a jednací místnost, rovně chodbou můžete projít do tří podélně za sebou propojených kanceláří. Vpravo lze z první kanceláře projít do zasedací místnosti, ze které je přímý vstup na nezastřešenou terasu domu. Terasu domu můžete využít jako odpočinkovou zónu v pracovní pauze, s možností grilování či vychutnání si dobré kávy na sluníčku. Za recepcí vpravo se nachází schodiště, kuchyňský kout a 2 toalety. Po schodech za recepcí sejdete do suterénu domu, kde se nachází technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem na vodu. Chodbou postupně projedete 2 skladovací místnosti zakončené kanceláří s malým kuchyňským koutem. Odtud je vstup na vydlážděnou část zahrady (60m2), kde si ve volné chvíli můžete zastřílet míčem na zabudovaný basketbalový koš či zahrát šipky. V rohu terasy je záhon vhodný na pěstování čerstvých bylinek do kuchyně, květin. Z této části zahrady lze vystoupat po kaskádově řešené terase do pracovny v přízemí domu. Pokud vyjdete po schodišti za recepci nahoru, tak se dostanete do obytné části domu. Schody jsou osvětlené denním světlem dopadajícím ze světlíků zabudovaných do střechy domu. Naproti schodům se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož součástí je vestavěná kuchyňská linka a jídelní stůl. Vlevo od schodiště se nachází koupelna s vanou a toaletou a ložnice se zabudovanou skříní, balkónem. Vpravo od schodiště je jsou za sebou tři průchozí pokoje. První pokoj slouží jako šatna, je zde velká zabudovaná skříň. Další dva pokoje užívají děti. Z posledního pokoje je vstup na zastřešenou terasu, která slouží k odpočinku a pěstování květin. Brněnská část Líšeň je dobře dostupná s centrem města a má zároveň velice blízko do nezastavěné přírody. Mariánské údolí, nacházející se v romantickém údolí Říček, s několika vodními nádržemi, obklopené hustými lesy a propojené udržovanými cestami patří k nejnavštěvovanějším místům. Nedaleký zámek Belcredi naopak nabídne příjemné procházky v parku plném zeleně či příjemné posezení v zámecké restauraci. Doporučujeme tento dům jako ideální kombinaci podnikání a bydlení, či pro vícegeneračního bydlení. Stávající místností je možné zvětšit jejich propojením. Třída energetické náročnosti domu, je prozatím uváděna G, z důvodů nevypracování en. štítku.

Shrnutí

  • KATEGORIE:  Komerční
  • PODKATEGORIE:  Obchodní prostory
  • ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY:  G
  • STAVBA:  Cihlová
  • STAV OBJEKTU:  Velmi dobrý
  • TYP DOMU:  Patrový
  • UŽITNÁ PLOCHA:  326 m2
  • PLOCHA POZEMKU:  315 m2
  • LOKALITA: Líšeň, Šimáčkova
  • OKRES:  Brno-město
Lokalita: Líšeň, Šimáčkova

Máte zájem?

Kontaktujte našeho makléře

Opište prosím číselný kód z obrázku:
Hvězdičkou označená pole jsou povinná