Pronájem, Byt 3+1, prostorný, vynikající lokalita, Brno - střed

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný byt 3+1 o PP 81 m2, který se nachází v přízemí cihlového bytového domu na ulici Lužánecká, Černá Pole. Secesní dům prošel v roce 2012 celkovou rekonstrukcí, během které byla provedena půdní vestavba s mezonetovými byty. Na podzim roku 2016 byla dokončena také nová zadní fasáda. Jedná se o prostorný a velmi světlý byt s vysokými stropy. V bytě se nachází 4 místnosti. Při vchodu do bytu se nachází vstupní hala cca 10 m2, z které jsou jednotlivé vstupy do tří pokojů, kuchyně 10 m2, toalety, která je zvlášť, dále je zde sprchový kout s umyvadlem. Dva z pokojů po levé straně bytu jsou z okny směrem do ulice. Jeden z pokojů o velikosti cca 13 m2 má patrovou postel, která je součástí bytu a zůstává zde. Druhý pokoj o velikosti cca 23 m2, který je rozměrově největší zůstává prázdný bez vybavení. Třetí pokoj cca 18 m2 je umístěn směrem na jih z okny do zahrady, zůstává zde manželská postel. Kuchyně je také s okny směrem do zahrady. Kuchyňská linka má vestavěné spotřebiče, pračku a mikrovlnnou troubu je možnost si za menší úplatu odkoupit od současného nájemce, lednice zde zůstává. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což nabízí soukromí a pohodlí, které nabízí prostor a vzdušnost z celkového dojmu bytu. Na podlaze jsou původní parkety z r.1890, v koupelnách a na toaletách keramická dlažba. Okna jsou nová, plastová. Vstupní i vnitřní dveře jsou dřevěné, původní. Byt má vlastní měření elektrické energie, zemního plynu, přípravu pro příjem signálu TV/internetu, zvonek, domovní schránku. Byt bude ke dni předání kompletně uklizen a vymalován. K domu patří i udržovaná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. Po domluvě s majiteli je možné využití sklepu. Dům je situovaný přímo naproti Lužáneckému parku. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně několika divadel, sportovišť, obchodů, restaurací, škol a školek. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna (MHD, městské okruhy, 10 min chůzí na Náměstí Svobody). Výše nájmu činí 15.500,-Kč/měs. + zálohy na služby ( vodné/stočné, servisní poplatky + úklid a elektřinu společných prostor ). Nájemníci si plyn, elektřinu a připojení k internetu nebo ke kabelové televize zajišťují přímo, s přepisem a uzavřením smlouvy vám bude nápomocen realitní makléř. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši nejméně 2,5 měsíčních nájmů. Tato nabídka je vhodná i pro zahraniční klientelu, jelikož majitelé ovládají několik světových jazyků. Byt je volný k nastěhování od 01.07.2018. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.