Pronájem, Byt 3+1+ šatna, prostorný, vzdušný, vynikající lokalita, Brno - střed

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný byt 3+1+ šatna o PP 98 m2, který se nachází v přízemí cihlového bytového domu na ulici Lužánecká, Černá Pole. Secesní dům prošel v roce 2012 celkovou rekonstrukcí, během které byla provedena půdní vestavba s mezonetovými byty. Na podzim roku 2016 byla dokončena také nová zadní fasáda. Jedná se o prostorný a velmi světlý byt s vysokými stropy. V bytě se nachází 4 místností. Při vchodu do bytu se nachází vstupní hala cca 7 m2, z které jsou jednotlivé vstupy do místností: šatny ihned u vchodu po pravé straně, dále kuchyně po levé straně s kuchyňskou linkou ( je zde místo na jídelní stůl a židle ), dále vstup do samostatného pokoje, který není průchozí s okny směrem do zahrady o velikosti cca 15 m2, toaleta na chodbě je samostatná 2 m2, v koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a topný žebřík cca 5 m2 i prostor pro umístění pračky a sušičky, úložná komoda pod umyvadlem. Dva pokoje, z kterých je vstup po pravé straně od vchodu do bytu (cca 15 m2, 20 m2 ) jsou průchozí propojeny dveřmi s okny směrem do ulice. Jeden z pokojů je užíván jako obývací pokoj a druhý jako ložnice ( zůstává zde vestavěná skříň ). Ložnice je umístěna ihned vedle koupelny, je zde možný průchod dalšími dveřmi samostatně z chodby. Na podlaze jsou původní parkety z r.1890, v koupelnách a na toaletách keramická dlažba. Okna jsou nová, plastová. Vstupní i vnitřní dveře jsou dřevěné, původní. Byt má vlastní měření elektrické energie, zemního plynu, přípravu pro příjem signálu TV/internetu, zvonek, domovní schránku. Byt bude ke dni předání kompletně uklizen a vymalován. K domu patří i udržovaná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. Po domluvě s majiteli je možné využití sklepu. Dům je situovaný přímo naproti Lužáneckému parku. Byt je vhodný pro rodinu s dětmi nebo i jednotlivce či páry, vzhledem k jednotlivým vstupům do pokojů i ke koupelně a WC z chodby. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně několika divadel, sportovišť, obchodů, restaurací, škol a školek. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna (MHD, městské okruhy, 10 min chůzí na Náměstí Svobody). Výše nájmu činí 18.550,-Kč/měs. + zálohy na služby ( vodné/stočné, servisní poplatky + úklid a elektřinu společných prostor ). Nájemníci si plyn, elektřinu a připojení k internetu nebo ke kabelové televize zajišťují přímo, s přepisem a uzavřením smlouvy vám bude nápomocen realitní makléř. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši nejméně 2 měsíčních nájmů. Tato nabídka je vhodná i pro zahraniční klientelu, jelikož majitelé ovládají několik světových jazyků. Byt je volný k nastěhování od 01.08.2018. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.